53城房?jī)r(jià)跌回一年前。

53城房?jī)r(jià)跌回一年前。近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年1月的住宅價(jià)格信息，為全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)揭開(kāi)神秘面紗。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中新建住宅價(jià)格同比上漲的城市僅17個(gè)，而其余53個(gè)城市房?jī)r(jià)則出現(xiàn)下降，其中深圳跌幅居全國(guó)前三。

這一數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)峻形勢(shì)，也預(yù)示著未來(lái)樓市政策將更加靈活多變。房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，一線城市深圳領(lǐng)跌，深圳新建住宅價(jià)格同比下降4.1%，這一跌幅在一眾城市中排名靠前。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)也表現(xiàn)疲軟，70個(gè)大中城市的二手房?jī)r(jià)格全部低于一年前。

 

其中徐州、廈門(mén)和南京的降幅位列前三，廈門(mén)和南京的二手房?jī)r(jià)格更是連續(xù)10個(gè)月下跌，累計(jì)跌幅分別為8%和8.4%。樓市政策"松綁，但市場(chǎng)反應(yīng)平淡。為了提振樓市，各地政府紛紛出臺(tái)購(gòu)房"松綁"政策。然而，從實(shí)際效果來(lái)看，這些政策并未能顯著提振市場(chǎng)信心。

 

以深圳為例，盡管出臺(tái)了多項(xiàng)購(gòu)房"松綁"政策，但新建住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月下跌。廈門(mén)和南京同樣如此，盡管政策有所放寬，但市場(chǎng)反應(yīng)平淡。專(zhuān)家解讀，樓市將呈現(xiàn)新模式。

對(duì)于當(dāng)前的樓市形勢(shì)，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，樓市將呈現(xiàn)新的發(fā)展模式。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人員也表示，未來(lái)將堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)。這意味著各城市可以根據(jù)自身情況靈活調(diào)整房地產(chǎn)政策，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。

 

未來(lái)展望，樓市政策將更加靈活。在近期召開(kāi)的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各城市因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策。這一表態(tài)意味著未來(lái)樓市政策將更加靈活多變，各城市可以根據(jù)自身實(shí)際情況制定相應(yīng)的政策措施。此外，會(huì)議還強(qiáng)調(diào)要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。