有人為資產(chǎn)增值，有人為養(yǎng)老兜底，你的選擇暴露了你的階層！

今天是2025年3月1日，當(dāng)全網(wǎng)還在爭論房價會否暴跌時，一份調(diào)查報告卻揭露了驚人的真相——仍有8類人在暗中期待房價上漲！他們是誰？為何逆勢而行？

一、蝸居族：用“上漲焦慮”對抗現(xiàn)實

北上廣的年輕“蝸居族”正陷入矛盾漩渦。北京小李夫婦月薪3萬卻住著60㎡出租房，他們坦言：“只有房價漲5%-10%，我們才能追上首付門檻。”

這種“以漲追漲”的邏輯看似荒誕，實則是高房價壓力下的生存策略——用更快的資產(chǎn)增值對沖購房門檻的提升。

 

二、開發(fā)商與地方政府的利益捆綁

某房企高管直言：“行業(yè)需要房價溫和上漲提振信心”，而二線城市的房管局官員更透露：“土地財政轉(zhuǎn)型艱難，房價回升能緩解陣痛。”

數(shù)據(jù)顯示，2025年多地重啟核心區(qū)土地供應(yīng)，地價上漲直接推高房價預(yù)期。這種政企默契背后，是產(chǎn)業(yè)鏈上千萬從業(yè)者的飯碗博弈。

 

三、房貸族的資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)

杭州張先生2020年貸款購入120㎡房產(chǎn)，他的焦慮極具代表性：“房價漲了資產(chǎn)增值，但月供壓力像滾雪球。”這類人群占比超30%，他們既怕斷供風(fēng)險，又需房價上漲維持財富幻覺，堪稱“鋼絲上的舞者”。

 

四、銀發(fā)族的養(yǎng)老底牌

武漢65歲王阿姨將老房視作養(yǎng)老保障：“房價漲了，我才敢放心看病。”

這類老年人占存量房主的42%，他們依賴房產(chǎn)變現(xiàn)應(yīng)對醫(yī)療、養(yǎng)老開支。而上海啟動的舊改計劃，3年內(nèi)將釋放超千億拆遷資金，更讓銀發(fā)族看到“以房養(yǎng)老”的希望。

 

五、投資者的結(jié)構(gòu)性賭局

深圳投資顧問李女士揭秘：“核心區(qū)學(xué)區(qū)房仍看漲，但三四線房產(chǎn)已是燙手山芋。”

2025年1月數(shù)據(jù)顯示，上海90㎡剛需房3個月累計漲幅16.2%，而鄭州等二線房價僅微漲0.5%。資本正從“遍地開花”轉(zhuǎn)向“精準(zhǔn)狙擊”。

 

六、拆遷戶的財富狂歡

上海、鄭州的城中村改造催生新貴。2025年河南計劃拆遷416個城中村，補(bǔ)償款流入樓市已成定局。這類人群手握現(xiàn)金卻缺乏投資渠道，最終仍將回歸房產(chǎn)，形成“拆遷-購房-漲價”的閉環(huán)。