2025年樓市開(kāi)始傳來(lái)回暖的好消息！繼一線城市房?jī)r(jià)反彈后，二線城市也終于開(kāi)始上揚(yáng)。這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了久違的“春天”，也意味著全國(guó)樓市的復(fù)蘇或許正在悄然醞釀。

2025年1月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中有24個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，其中南京、成都表現(xiàn)尤為亮眼。

尤其是南京，這座曾經(jīng)歷過(guò)深度市場(chǎng)調(diào)整的城市，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)跑全國(guó)，成為新一輪價(jià)格反彈的先鋒。

這一趨勢(shì)為全國(guó)樓市提供了積極的信號(hào)，也讓人開(kāi)始期待：是否二線城市將成為未來(lái)樓市的主力軍？

房?jī)r(jià)能否真正回暖，離不開(kāi)政策的持續(xù)發(fā)力。從1月的全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，新房?jī)r(jià)格整體的跌幅已經(jīng)收窄，這表明政策利好的效果開(kāi)始顯現(xiàn)。

尤其是針對(duì)存量房的政策，推動(dòng)著市場(chǎng)的基本面持續(xù)改善，給交易帶來(lái)了活力。一線城市已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)，二線城市的環(huán)比上漲也打破了去年的平穩(wěn)狀態(tài)，成為樓市恢復(fù)的有力支持。

不僅如此，二手房市場(chǎng)也有了一些積極變化。雖然全國(guó)70個(gè)城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比略有下跌，但跌幅已經(jīng)收窄，這表明市場(chǎng)底部逐步顯現(xiàn)。

從各個(gè)城市的具體表現(xiàn)來(lái)看，北京、上海、深圳等一線城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增，尤其是一些核心地段的二手房，掛牌量和成交量開(kāi)始回升，價(jià)格也有所上漲。

盡管市場(chǎng)上看起來(lái)逐漸恢復(fù)，房?jī)r(jià)回升的步伐依然存在不確定性。專(zhuān)家指出，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和回升，關(guān)鍵在于政策能否快速落實(shí)，尤其是增量政策的落地。

根據(jù)房地產(chǎn)研究專(zhuān)家李宇嘉的分析，今年一季度，樓市將迎來(lái)由春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、返城置業(yè)等帶來(lái)的需求反彈，給市場(chǎng)帶來(lái)季節(jié)性支撐。

但真正能穩(wěn)定市場(chǎng)并帶動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的，仍然是增量政策的推動(dòng)。從土地收儲(chǔ)、城中村改造到專(zhuān)項(xiàng)債的加速發(fā)行，這些政策的推進(jìn)將進(jìn)一步去化市場(chǎng)庫(kù)存，為樓市注入新的活力。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是否應(yīng)該趁著房?jī)r(jià)回暖的信號(hào)，快速出手？這一問(wèn)題并不簡(jiǎn)單。因?yàn)槌苏叩某掷m(xù)性和穩(wěn)定性外，房?jī)r(jià)是否能持續(xù)上揚(yáng)，還取決于市場(chǎng)供求的變化和城市間的分化。

隨著一線、二線城市房?jī)r(jià)止跌回升的趨勢(shì)逐步明朗，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)新一輪的穩(wěn)定增長(zhǎng)。然而這一切的前提是政策的持續(xù)發(fā)力和市場(chǎng)的理性調(diào)整。

你覺(jué)得未來(lái)樓市會(huì)逐步走向回暖，還是將面臨新的挑戰(zhàn)？